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旭辉领寓首个综合租赁社区落地上海

发布时间:2020-09-25 来源:

9月25日下午,旭辉领寓全国首个租赁社区——柚米社区上海浦江华侨城店正式揭开面纱,来自政府单位、业主方、媒体及大客户代表们应邀参加“住有型,居无界”主题开业发布活动,一同见证首个柚米社区的正式揭幕。


活动现场集锦


作为旭辉领寓旗下首个集居住、办公、商业、娱乐等于一体的综合型租赁社区,该项目总投资20亿左右,占地面积超过63,000平米,由8栋楼宇组成,包括2栋商办楼、1栋独立办公楼及5栋公寓楼。其中5栋公寓楼为旭辉领寓自持,是旭辉领寓迄今为止全国已开业体量最大的项目。其中,公寓部分体量超1800套,第一批822套房源先行入市,预计全部开业入住后社区总人数可达4000人。自7月开放预售以来,项目入住率已超70%,备受行业关注和市场认可。


上海华侨城柚米社区俯瞰效果图



首个租赁社区落地






旭辉领寓CEO张爱华在致辞中谈到,千禧一代已成为租房的主力军,对于品质生活的追求带动了租赁需求的升级。“以购换租、家庭租住”等新兴需求的出现也使得租赁人群变得更加多元化。在此市场需求变化下,目前租赁市场主流的单栋公寓便无法更好匹配与满足租客需求。因而具备“更低使用成本、更丰富生活配套、更便捷服务以及更优质居住体验”的租赁社区产品便应运而生,填补需求升级后的市场空缺。


张爱华精彩致辞


基于对此市场趋势的判断以及自身过往优势经验的积累,2019年,旭辉领寓推出“轻重并举,双轮驱动”的发展战略,并坚定不移地聚焦综合型租赁社区业务。社区不单指房源规模,张爱华称,一个好的社区应该具备八个维度的要素:多元化的客群、多元化的产品、多元化的服务、千人以上的体量、完善的商业配套、社交空间(庭院和公区)、IOT智慧平台以及社群。



租住生活全新升级







上海华侨城柚米社区地处闵行区浦江镇核心区位,步行可至轨交8号线,通达城市中心人民广场等地。在充分了解到浦江版块多以地铁8号线导入及周边产业园区自有高科人才为主,普遍具有高收入高要求等特点时,产品团队立即就此展开讨论并优化落地产品。如社区内高达35%的绿化率、恰到好处的楼栋距极大的提升了社区生活舒适感;超大地下停车库保障路面宽阔有序,充足的停车位也为开车出行的租客提供了便捷。


上海华侨城柚米社区效果图


同时,于年初发布的旭辉领寓2.0产品也在华侨城柚米社区率先落地。主打18-23平的标准户型,将住家和办公完美结合,颜值更高、实用性更强。无论是1个人生活的“小柚”还是满足2个人的“标柚”和“LOFT”,都充分地触达个性化、自由职业群体(设计师、博主、网红等)的租赁痛点。此外,95%的房间都有的外阳台也是华侨城柚米社区一大特色。不仅扩充了房间面积,可作晾晒、休闲之用,更能从阳台眺望社区中庭的绿化景观,增添生活乐趣。


上海华侨城柚米社区房间实拍


社区打造的近700平米的公共空间更是突破传统公区的封闭空间设计,巧妙利用软隔断和多种衔接来分开各功能区域。既保证了公区的空间开阔,同时增强了各区域之间的交互性。围绕“吃好饭”、“跑好步”、“读好书”公区产品2.0的三大设计理念,其公区涵盖了共享厨房、阅读角、咖啡吧、健身房、多功能影音厅及办公区等,足不出户便能尽享生活便捷。


上海华侨城柚米社区公区实拍


社区定期举办的音乐会、读书会等活动,让兴趣爱好相同的租户在此就能找到组织,与邻居成为朋友。正如柚米社区LOGO(UMICOMM)所要传达的,找到一群有共同交集的朋友,共享美好生活,共建美好社区。


UMICOMM LOGO诠释


“早在上海华侨城柚米社区规划之初,我们就清晰地设立了产品目标。柚米社区不止于解决租客住的需求,更希望能为他们提供一种全新的生活方式。”张爱华介绍说。


租客在柚米社区的一天 工作日


租客在柚米社区的一天 休息日




2020年是旭辉领寓成立四周年。目前,旭辉领寓旗下项目布局全国18座城市,已拓房源逾74400间,开业房源28730间,服务了近20万人次。保持着好的合作伙伴能达成1+1>2的综合效应,截止目前,旭辉领寓已携手多个合作方共建投资平台并落地优质口碑项目。展望未来,旭辉领寓将持续秉承品牌初心,深耕综合型租赁社区,以可负担的价格,让更多人享受到更好的居住品质,获得更高层次、更多维度的生活。

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